Ll. Ladegaardsvej 11B

Villa · 175 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.163 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 930.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.154 kr/m².4.438.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1979-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 50% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.268.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,48 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
4. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.268.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2019aug.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enighedsvej 19 4180 Sorø	172 m²	365 m	08-05-2024	3.800.000 kr.	22.093 kr./m²
Kongebrovej 53 4180 Sorø	176 m²	458 m	13-01-2026	6.200.000 kr.	35.227 kr./m²
Esbern Snaresvej 22B 4180 Sorø	170 m²	308 m	21-05-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Dr. Kaarsbergsvej 23 4180 Sorø	179 m²	387 m	03-07-2026	3.050.000 kr.	17.039 kr./m²
Peter Damsvej 14 4180 Sorø	173 m²	499 m	30-04-2025	3.245.000 kr.	18.757 kr./m²
Ringstedvej 31 4180 Sorø	171 m²	470 m	21-01-2026	3.250.000 kr.	19.006 kr./m²
Esbern Snaresvej 25 4180 Sorø	184 m²	270 m	19-09-2025	3.900.000 kr.	21.196 kr./m²
Hauchsvej 9 4180 Sorø	178 m²	561 m	09-07-2026	6.650.000 kr.	37.360 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 1A 4180 Sorø	179 m²	526 m	08-05-2026	6.495.000 kr.	36.285 kr./m²
Kongebrovej 48 4180 Sorø	182 m²	433 m	14-09-2026	3.295.000 kr.	18.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu