Johan Skjoldborgs Vej 4

Villa · 237 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 736 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2024. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.648 kr/m².5.291.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohan gns: 16.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-8,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Energi C rimelig for 1954-bygning+9,80 pct.
4Vores vurdering5.829.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+124,22 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.829.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2022jun.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2021okt.Ejerskifte2.550.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johan Skjoldborgs Vej 21 8700 Horsens	165 m²	92 m	24-06-2024	2.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 7 8700 Horsens	131 m²	29 m	01-07-2026	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Nylandsalle 16 8700 Horsens	230 m²	605 m	25-11-2025	3.350.000 kr.	14.565 kr./m²
Knudsgade 3 8700 Horsens	221 m²	348 m	28-10-2024	7.800.000 kr.	35.294 kr./m²
Lindealle 31 8700 Horsens	250 m²	625 m	11-07-2026	6.495.000 kr.	25.980 kr./m²
Sundbakken 7 8700 Horsens	227 m²	854 m	22-08-2024	2.695.000 kr.	11.872 kr./m²
Strandpromenaden 18 8700 Horsens	264 m²	343 m	27-05-2025	14.250.000 kr.	53.977 kr./m²
Højmarksvej 27 8700 Horsens	234 m²	1,2 km	09-10-2025	6.800.000 kr.	29.060 kr./m²
Strandpromenaden 38 8700 Horsens	207 m²	361 m	01-01-2026	2.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Svendsgade 16 8700 Horsens	202 m²	313 m	08-11-2024	4.275.000 kr.	21.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu