Frydensgade 9

Villa · 113 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 219 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.984 kr/m².4.420.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrydensgade gns: 40.055 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.281 kr/m²+52,40 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 219 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.339.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,43 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.339.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
1987nov.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydensgade 16 8600 Silkeborg	118 m²	47 m	07-01-2025	3.825.000 kr.	32.415 kr./m²
Frydensgade 17 8600 Silkeborg	157 m²	50 m	29-06-2024	3.987.000 kr.	25.395 kr./m²
Frydensgade 26 8600 Silkeborg	181 m²	110 m	13-08-2026	7.950.000 kr.	43.923 kr./m²
Frydensgade 26 8600 Silkeborg	181 m²	110 m	21-01-2026	7.250.000 kr.	40.055 kr./m²
Dalgasgade 13 8600 Silkeborg	117 m²	182 m	07-09-2025	2.900.000 kr.	24.786 kr./m²
Absalonsgade 2 8600 Silkeborg	113 m²	466 m	21-12-2025	4.950.000 kr.	43.805 kr./m²
Absalonsgade 21 8600 Silkeborg	111 m²	426 m	10-08-2024	2.995.000 kr.	26.982 kr./m²
Rolighedsvej 21 8600 Silkeborg	110 m²	396 m	06-11-2025	4.600.000 kr.	41.818 kr./m²
Grønnegade 22 8600 Silkeborg	121 m²	82 m	04-11-2024	2.300.000 kr.	19.008 kr./m²
Baggesensvej 9 8600 Silkeborg	109 m²	367 m	18-06-2025	3.450.000 kr.	31.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu