Klüwersgade 4

Villa · 113 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 183 m², 3 værelser, opført i 1917. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 183 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.739 kr/m².3.574.902 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlüwersgade gns: 21.560 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-17,90 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 183 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.927.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,11 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.927.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klüwersgade 3 8600 Silkeborg	86 m²	16 m	19-01-2026	2.563.000 kr.	29.802 kr./m²
Klüwersgade 22 8600 Silkeborg	144 m²	99 m	22-05-2024	2.520.000 kr.	17.500 kr./m²
Læssøegade 22 8600 Silkeborg	114 m²	135 m	09-11-2023	2.901.022 kr.	25.448 kr./m²
Absalonsgade 2 8600 Silkeborg	113 m²	217 m	21-12-2025	4.950.000 kr.	43.805 kr./m²
Ryesgade 21 8600 Silkeborg	110 m²	162 m	14-10-2025	4.450.000 kr.	40.455 kr./m²
Bredgade 12 8600 Silkeborg	114 m²	347 m	18-05-2025	4.200.000 kr.	36.842 kr./m²
Absalonsgade 21 8600 Silkeborg	111 m²	313 m	10-08-2024	2.995.000 kr.	26.982 kr./m²
Jernbanevej 17 8600 Silkeborg	116 m²	307 m	14-06-2026	3.520.000 kr.	30.345 kr./m²
Jernbanestræde 4 8600 Silkeborg	115 m²	435 m	19-09-2024	3.450.000 kr.	30.000 kr./m²
Bredgade 16 8600 Silkeborg	116 m²	400 m	23-09-2025	4.200.000 kr.	36.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu