Marienlundsvej 5

Villa · 115 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 630 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1976. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 630 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 836.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.745 kr/m².3.811.102 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.669.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,46 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.669.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg4.145.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksberggade 85 8600 Silkeborg	109 m²	40 m	15-09-2025	4.550.000 kr.	41.743 kr./m²
Bredgade 12 8600 Silkeborg	114 m²	429 m	18-05-2025	4.200.000 kr.	36.842 kr./m²
Bredgade 16 8600 Silkeborg	116 m²	437 m	23-09-2025	4.200.000 kr.	36.207 kr./m²
Læssøegade 22 8600 Silkeborg	114 m²	470 m	09-11-2023	2.901.022 kr.	25.448 kr./m²
Klüwersgade 4 8600 Silkeborg	113 m²	584 m	23-01-2025	2.895.000 kr.	25.619 kr./m²
Ryesgade 21 8600 Silkeborg	110 m²	443 m	14-10-2025	4.450.000 kr.	40.455 kr./m²
Jernbanestræde 4 8600 Silkeborg	115 m²	796 m	19-09-2024	3.450.000 kr.	30.000 kr./m²
Jernbanevej 17 8600 Silkeborg	116 m²	781 m	14-06-2026	3.520.000 kr.	30.345 kr./m²
Absalonsgade 2 8600 Silkeborg	113 m²	745 m	21-12-2025	4.950.000 kr.	43.805 kr./m²
Absalonsgade 21 8600 Silkeborg	111 m²	765 m	10-08-2024	2.995.000 kr.	26.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu