Jernbanegade 44, 2. th

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1928, renoveret i 1989. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 431 m²
Bebygget areal: 269 m²
Erhvervsareal: 269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.897 kr/m².1.301.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJernbanegade gns: 34.280 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 24.207 kr/m²+41,60 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.189.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,78 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2010 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.189.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1989Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 44, 1. th 6400 Sønderborg	76 m²	0 m	12-07-2025	1.460.000 kr.	19.211 kr./m²
Vingården 1, st. th 6400 Sønderborg	65 m²	237 m	04-05-2024	1.060.000 kr.	16.308 kr./m²
Sundgade 1, 3. tv 6400 Sønderborg	64 m²	429 m	02-10-2024	1.400.000 kr.	21.875 kr./m²
Kongevej 48A 6400 Sønderborg	59 m²	344 m	04-03-2025	1.325.000 kr.	22.458 kr./m²
Ørstedsgade 49, st. 6400 Sønderborg	64 m²	906 m	15-09-2024	945.000 kr.	14.766 kr./m²
Sønder Havnegade 12, 2. 6400 Sønderborg	55 m²	327 m	01-04-2025	1.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Kongevej 48B 6400 Sønderborg	69 m²	340 m	06-02-2024	1.275.000 kr.	18.478 kr./m²
Kongevej 48J 6400 Sønderborg	69 m²	345 m	18-12-2025	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Ahlmannsvej 40A, st. 6400 Sønderborg	68 m²	562 m	19-03-2025	1.050.000 kr.	15.441 kr./m²
Kongevej 50C 6400 Sønderborg	70 m²	353 m	16-08-2025	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu