Menu
For mæglere Log ind
Jernbanegade 4
F

Prisvurdering · 8990 Fårup

Jernbanegade 4

Villa · 137 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 2.360 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
2360 m²
Indbygget garage
145 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.959 kr/m².1.246.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2360 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.784.707 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.207.016 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,24 pct. siden apr. 2017
180k718k1,3M1,8M2,3M1992199620002004200820122016202020243. apr. 20171.135.000 kr.I dag · vores estimat1.784.707 kr.Markedet · 1992462.101 kr.Markedet · 1993235.503 kr.Markedet · 1994562.248 kr.Markedet · 1995567.865 kr.Markedet · 1996464.019 kr.Markedet · 1997282.768 kr.Markedet · 1998431.276 kr.Markedet · 1999352.638 kr.Markedet · 2000537.725 kr.Markedet · 2001230.708 kr.Markedet · 2002685.000 kr.Markedet · 2003843.783 kr.Markedet · 2004855.428 kr.Markedet · 2005446.209 kr.Markedet · 2006810.903 kr.Markedet · 2007306.058 kr.Markedet · 20081.440.829 kr.Markedet · 2009717.332 kr.Markedet · 20101.044.351 kr.Markedet · 20111.475.901 kr.Markedet · 2012935.436 kr.Markedet · 20131.044.077 kr.Markedet · 20141.005.991 kr.Markedet · 2015981.331 kr.Markedet · 20161.270.538 kr.Markedet · 2017707.468 kr.Markedet · 2018758.843 kr.Markedet · 20192.332.562 kr.Markedet · 20202.189.397 kr.Markedet · 2021991.469 kr.Markedet · 20221.507.000 kr.Markedet · 2023373.599 kr.Markedet · 20241.215.875 kr.Markedet · 20251.391.920 kr.Markedet · 2026890.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2017 · Alm. Salg
1.135.000 kr.
I dag · vores estimat
1.784.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg1.135.000 kr.
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1997majEjerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 2
8990 Fårup		136 m²327 m23-01-2024925.000 kr.6.801 kr./m²
Pilevænget 40
8990 Fårup		134 m²355 m22-04-20251.275.000 kr.9.515 kr./m²
Spurvevej 10
8990 Fårup		130 m²230 m28-08-20241.250.000 kr.9.615 kr./m²
Storegade 36
8990 Fårup		140 m²550 m14-05-2025875.000 kr.6.250 kr./m²
Pilevænget 6
8990 Fårup		128 m²379 m11-08-20241.395.000 kr.10.898 kr./m²
Bakkegårdsvej 7
8990 Fårup		142 m²746 m15-07-20261.000.000 kr.7.042 kr./m²
Bakkegårdsvej 16
8990 Fårup		145 m²681 m03-04-20241.695.000 kr.11.690 kr./m²
Granvænget 17
8990 Fårup		154 m²534 m16-09-20252.150.000 kr.13.961 kr./m²
Gammel Randersvej 20, Fårup
8990 Fårup		119 m²544 m07-07-2024900.000 kr.7.563 kr./m²
Pilevænget 11
8990 Fårup		159 m²314 m01-06-2025995.000 kr.6.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden