Prisvurdering · 8990 Fårup

Vibevej 2

Villa · 134 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.174 kr/m².1.108.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.250.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,56 pct. siden nov. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.250.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte1.020.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 2 8990 Fårup	136 m²	156 m	23-01-2024	925.000 kr.	6.801 kr./m²
Spurvevej 10 8990 Fårup	130 m²	155 m	28-08-2024	1.250.000 kr.	9.615 kr./m²
Pilevænget 40 8990 Fårup	134 m²	428 m	22-04-2025	1.275.000 kr.	9.515 kr./m²
Gammel Randersvej 15, Fårup 8990 Fårup	139 m²	210 m	18-08-2026	915.000 kr.	6.583 kr./m²
Pilevænget 6 8990 Fårup	128 m²	276 m	11-08-2024	1.395.000 kr.	10.898 kr./m²
Bakkegårdsvej 7 8990 Fårup	142 m²	382 m	15-07-2026	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Bakkegårdsvej 16 8990 Fårup	145 m²	318 m	03-04-2024	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Teglvænget 6 8990 Fårup	147 m²	333 m	03-07-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Gammel Randersvej 20, Fårup 8990 Fårup	119 m²	223 m	07-07-2024	900.000 kr.	7.563 kr./m²
Storegade 36 8990 Fårup	140 m²	914 m	14-05-2025	875.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu