Prisvurdering · 8990 Fårup

Storegade 25

Villa · 193 m² · bygget 1886

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 580 m², 7 værelser, opført i 1886, renoveret i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.075.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 580 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.639 kr/m².1.580.300 kr.
2Boligareal større end typisk193 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.146.929 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.075.000 kr / Estimat: 3.040.496 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,18 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2012 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.146.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1982feb.Ejerskifte
1978Ombygning
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 36 8990 Fårup	140 m²	176 m	14-05-2025	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Pilevænget 15 8990 Fårup	197 m²	728 m	26-11-2025	1.375.000 kr.	6.980 kr./m²
Sandvænget 3 8990 Fårup	172 m²	422 m	02-06-2025	1.195.000 kr.	6.948 kr./m²
Stadion Alle 9 8990 Fårup	164 m²	399 m	11-08-2025	1.478.000 kr.	9.012 kr./m²
Granvænget 32 8990 Fårup	160 m²	541 m	27-08-2024	2.295.000 kr.	14.344 kr./m²
Pilevænget 11 8990 Fårup	159 m²	681 m	01-06-2025	995.000 kr.	6.258 kr./m²
Svinget 8, Nørbæk 8990 Fårup	171 m²	1,2 km	21-11-2024	1.845.000 kr.	10.789 kr./m²
Granvænget 17 8990 Fårup	154 m²	546 m	16-09-2025	2.150.000 kr.	13.961 kr./m²
Læstenvej 7, Nørbæk 8990 Fårup	187 m²	2,3 km	30-01-2025	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²
Bakkegårdsvej 16 8990 Fårup	145 m²	1,1 km	03-04-2024	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu