Engvej 2, 8990 Fårup — Villa · 136 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.069 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 2007. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.807 kr/m².1.228.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.534.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,94 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.534.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2007Ombygning
2005apr.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 10 8990 Fårup	130 m²	203 m	28-08-2024	1.250.000 kr.	9.615 kr./m²
Pilevænget 40 8990 Fårup	134 m²	512 m	22-04-2025	1.275.000 kr.	9.515 kr./m²
Bakkegårdsvej 7 8990 Fårup	142 m²	446 m	15-07-2026	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Pilevænget 6 8990 Fårup	128 m²	398 m	11-08-2024	1.395.000 kr.	10.898 kr./m²
Bakkegårdsvej 16 8990 Fårup	145 m²	379 m	03-04-2024	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Storegade 36 8990 Fårup	140 m²	832 m	14-05-2025	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Gammel Randersvej 20, Fårup 8990 Fårup	119 m²	222 m	07-07-2024	900.000 kr.	7.563 kr./m²
Pilevænget 11 8990 Fårup	159 m²	303 m	01-06-2025	995.000 kr.	6.258 kr./m²
Granvænget 17 8990 Fårup	154 m²	817 m	16-09-2025	2.150.000 kr.	13.961 kr./m²
Fårupvej 15, Nørbæk 8990 Fårup	142 m²	1,6 km	26-04-2026	750.000 kr.	5.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu