Prisvurdering · 8990 Fårup

Storegade 6

Villa · 157 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 403 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1964. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 127 m²
Erhvervsareal: 135 m²
Grundareal: 403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.182 kr/m².1.388.300 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.770.331 kr.

{'label': 'Udbudspris 88% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 295.000 kr / Estimat: 2.512.476 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+381,07 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 1997 · Alm. Salg: 368.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.770.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, alm. frit salg368.000 kr.
1964Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 36 8990 Fårup	140 m²	346 m	14-05-2025	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Granvænget 17 8990 Fårup	154 m²	415 m	16-09-2025	2.150.000 kr.	13.961 kr./m²
Granvænget 32 8990 Fårup	160 m²	433 m	27-08-2024	2.295.000 kr.	14.344 kr./m²
Pilevænget 11 8990 Fårup	159 m²	525 m	01-06-2025	995.000 kr.	6.258 kr./m²
Stadion Alle 9 8990 Fårup	164 m²	306 m	11-08-2025	1.478.000 kr.	9.012 kr./m²
Sandvænget 3 8990 Fårup	172 m²	250 m	02-06-2025	1.195.000 kr.	6.948 kr./m²
Bakkegårdsvej 16 8990 Fårup	145 m²	933 m	03-04-2024	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Pilevænget 40 8990 Fårup	134 m²	450 m	22-04-2025	1.275.000 kr.	9.515 kr./m²
Engvej 2 8990 Fårup	136 m²	578 m	23-01-2024	925.000 kr.	6.801 kr./m²
Bakkegårdsvej 7 8990 Fårup	142 m²	998 m	15-07-2026	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu