Gammel Randersvej 22, 8990 Fårup — Villa · 114 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 848 m², opført i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8990). Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.241 kr/m².1.167.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.629.291 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 2.018.745 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1973apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Randersvej 20, Fårup 8990 Fårup	119 m²	23 m	07-07-2024	900.000 kr.	7.563 kr./m²
Bakkegårdsvej 18 8990 Fårup	107 m²	154 m	28-08-2024	1.125.000 kr.	10.514 kr./m²
Pilevænget 6 8990 Fårup	128 m²	510 m	11-08-2024	1.395.000 kr.	10.898 kr./m²
Spurvevej 10 8990 Fårup	130 m²	390 m	28-08-2024	1.250.000 kr.	9.615 kr./m²
Engvej 2 8990 Fårup	136 m²	244 m	23-01-2024	925.000 kr.	6.801 kr./m²
Pilevænget 40 8990 Fårup	134 m²	672 m	22-04-2025	1.275.000 kr.	9.515 kr./m²
Bakkegårdsvej 7 8990 Fårup	142 m²	220 m	15-07-2026	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Bakkegårdsvej 16 8990 Fårup	145 m²	159 m	03-04-2024	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Østergårdsvej 7 8990 Fårup	116 m²	2,4 km	01-05-2024	1.340.000 kr.	11.552 kr./m²
Dangårdsvej 4, Purhus 8990 Fårup	106 m²	2,0 km	04-11-2024	765.000 kr.	7.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu