Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8990 Fårup

Pilevænget 40

Villa · 134 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.046 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
1046 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
940.000 kr.
Offentlig grundværdi
311.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.706 kr/m².1.256.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPilevænget gns: 9.870 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8990-snit 9.260 kr/m²+6,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.255.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,54 pct. siden jul. 2025
176k703k1,2M1,8M2,3M1992199620002004200820122016202020246. jul. 20251.275.000 kr.I dag · vores estimat1.255.313 kr.Markedet · 1992451.982 kr.Markedet · 1993230.346 kr.Markedet · 1994549.936 kr.Markedet · 1995555.430 kr.Markedet · 1996453.858 kr.Markedet · 1997276.576 kr.Markedet · 1998421.832 kr.Markedet · 1999344.916 kr.Markedet · 2000525.950 kr.Markedet · 2001225.656 kr.Markedet · 2002670.000 kr.Markedet · 2003825.306 kr.Markedet · 2004836.696 kr.Markedet · 2005436.438 kr.Markedet · 2006793.146 kr.Markedet · 2007299.356 kr.Markedet · 20081.409.278 kr.Markedet · 2009701.624 kr.Markedet · 20101.021.482 kr.Markedet · 20111.443.582 kr.Markedet · 2012914.952 kr.Markedet · 20131.021.214 kr.Markedet · 2014983.962 kr.Markedet · 2015959.842 kr.Markedet · 20161.242.716 kr.Markedet · 2017691.976 kr.Markedet · 2018742.226 kr.Markedet · 20192.281.484 kr.Markedet · 20202.141.454 kr.Markedet · 2021969.758 kr.Markedet · 20221.474.000 kr.Markedet · 2023365.418 kr.Markedet · 20241.189.250 kr.Markedet · 20251.361.440 kr.Markedet · 2026871.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2025 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
1.255.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilevænget 6
8990 Fårup		128 m²186 m11-08-20241.395.000 kr.10.898 kr./m²
Pilevænget 11
8990 Fårup		159 m²237 m01-06-2025995.000 kr.6.258 kr./m²
Pilevænget 15
8990 Fårup		197 m²237 m26-11-20251.375.000 kr.6.980 kr./m²
Spurvevej 10
8990 Fårup		130 m²309 m28-08-20241.250.000 kr.9.615 kr./m²
Engvej 2
8990 Fårup		136 m²512 m23-01-2024925.000 kr.6.801 kr./m²
Storegade 36
8990 Fårup		140 m²795 m14-05-2025875.000 kr.6.250 kr./m²
Bakkegårdsvej 7
8990 Fårup		142 m²765 m15-07-20261.000.000 kr.7.042 kr./m²
Bakkegårdsvej 16
8990 Fårup		145 m²713 m03-04-20241.695.000 kr.11.690 kr./m²
Gammel Randersvej 20, Fårup
8990 Fårup		119 m²651 m07-07-2024900.000 kr.7.563 kr./m²
Granvænget 17
8990 Fårup		154 m²376 m16-09-20252.150.000 kr.13.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden