Jernbanegade 23, 1. th

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1988

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1988
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 397 m²
Bebygget areal: 142 m²
Erhvervsareal: 108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.534 kr/m².3.469.960 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJernbanegade gns: 34.280 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 24.207 kr/m²+41,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Vores vurdering2.096.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+303,10 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 1995 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.096.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 44, 1. th 6400 Sønderborg	76 m²	140 m	12-07-2025	1.460.000 kr.	19.211 kr./m²
Jernbanegade 22, 2. 6400 Sønderborg	132 m²	54 m	22-01-2026	4.525.000 kr.	34.280 kr./m²
Jernbanegade 22, 1. 6400 Sønderborg	132 m²	54 m	22-01-2026	4.525.000 kr.	34.280 kr./m²
Jernbanegade 21, 2. 6400 Sønderborg	136 m²	12 m	29-04-2025	6.885.000 kr.	50.625 kr./m²
Jernbanegade 21, 1. 6400 Sønderborg	140 m²	12 m	29-04-2025	6.885.000 kr.	49.179 kr./m²
Lerbjergparken 3, 2. tv 6400 Sønderborg	80 m²	518 m	30-09-2025	1.950.000 kr.	24.375 kr./m²
Skt. Nicolai Sti 1, st. 6400 Sønderborg	77 m²	417 m	08-09-2024	2.019.600 kr.	26.229 kr./m²
Lerbjergparken 1, 2. tv 6400 Sønderborg	83 m²	482 m	31-10-2026	2.250.000 kr.	27.108 kr./m²
Lerbjergparken 1, 2. tv 6400 Sønderborg	83 m²	482 m	03-08-2026	2.250.000 kr.	27.108 kr./m²
Hilmar Finsens Gade 4, 1. 6400 Sønderborg	85 m²	366 m	02-09-2025	1.950.000 kr.	22.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu