Jernbanegade 19, 7490 Aulum — Villa · 125 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 280 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.304 kr/m².1.041.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 280 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.179.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,20 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.179.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2010majEjerskifte
2005nov.Ejerandel overdraget
2002feb.Ejerskifte
1977aug.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 18 7490 Aulum	126 m²	293 m	23-04-2024	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Højgade 9 7490 Aulum	123 m²	279 m	17-03-2026	1.275.000 kr.	10.366 kr./m²
Grønningen 14 7490 Aulum	123 m²	305 m	11-12-2025	900.000 kr.	7.317 kr./m²
Rosenvænget 32 7490 Aulum	132 m²	242 m	25-08-2024	875.000 kr.	6.629 kr./m²
Vestergade 8 7490 Aulum	117 m²	248 m	05-06-2024	650.000 kr.	5.556 kr./m²
Rosenvænget 17 7490 Aulum	117 m²	287 m	14-12-2023	675.000 kr.	5.769 kr./m²
Søndergade 4 7490 Aulum	137 m²	54 m	16-11-2024	1.050.000 kr.	7.664 kr./m²
Valmuevej 7 7490 Aulum	130 m²	587 m	20-08-2024	1.615.000 kr.	12.423 kr./m²
Irisvej 2 7490 Aulum	124 m²	856 m	12-02-2024	1.295.000 kr.	10.444 kr./m²
Markvænget 3 7490 Aulum	121 m²	712 m	13-01-2026	1.225.000 kr.	10.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu