Jens Vævers Vej 44, 9990 Skagen — Villa · 139 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 586 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.065.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.864 kr/m².5.231.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 21.809 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.221 kr/m²-30,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.383.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Ejerandel overdraget
2010jul.Ejerandel overdraget
1999jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Vævers Vej 28 9990 Skagen	108 m²	104 m	28-06-2024	2.135.000 kr.	19.769 kr./m²
Ydunsvej 9 9990 Skagen	142 m²	201 m	25-09-2025	3.050.000 kr.	21.479 kr./m²
Fyrbrovej 11 9990 Skagen	144 m²	189 m	06-02-2025	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Fyrstuevej 2 9990 Skagen	135 m²	289 m	11-06-2026	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Mikkel Jennes Vej 2 9990 Skagen	140 m²	609 m	10-04-2026	7.525.000 kr.	53.750 kr./m²
Gåsesti 6 9990 Skagen	135 m²	486 m	13-07-2026	4.400.000 kr.	32.593 kr./m²
Østerbyvej 7 9990 Skagen	140 m²	708 m	17-11-2025	10.350.000 kr.	73.929 kr./m²
Jens Digets Vej 21 9990 Skagen	144 m²	512 m	16-05-2024	9.800.000 kr.	68.056 kr./m²
Corasvej 40 9990 Skagen	139 m²	807 m	29-05-2024	1.550.000 kr.	11.151 kr./m²
Daphnesvej 17B 9990 Skagen	135 m²	620 m	10-09-2026	4.700.000 kr.	34.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu