Prisvurdering · 9990 Skagen

Nordstjernevej 4

Fritidshus · 98 m² · bygget 2001

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 2001, renoveret i 2010. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.400.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 885.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.006 kr/m².5.230.733 kr.
2Vores vurdering2.374.536 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.400.000 kr / Estimat: 2.374.536 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,80 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2021 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.374.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, andet3.200.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
Ombygning
2001Bygget
1984dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordlysvej 11 9990 Skagen	85 m²	99 m	29-10-2023	2.200.000 kr.	25.882 kr./m²
Gl. Fyrvej 2 9990 Skagen	108 m²	902 m	15-09-2024	9.800.000 kr.	90.741 kr./m²
Søstjernevej 14 9990 Skagen	97 m²	3,8 km	12-09-2024	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Viking Banke 58 9990 Skagen	103 m²	3,6 km	23-02-2024	3.350.000 kr.	32.524 kr./m²
Engklitvej 24 9990 Skagen	97 m²	4,2 km	21-12-2025	5.250.000 kr.	54.124 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 4 9990 Skagen	122 m²	2,7 km	10-12-2023	8.250.000 kr.	67.623 kr./m²
Redningsvej 8 9990 Skagen	107 m²	4,3 km	29-06-2025	4.690.000 kr.	43.832 kr./m²
Redningsvej 34 9990 Skagen	82 m²	4,0 km	27-03-2025	5.900.000 kr.	71.951 kr./m²
Redningsvej 41 9990 Skagen	82 m²	4,0 km	11-03-2025	6.700.000 kr.	81.707 kr./m²
Højensvej 3 9990 Skagen	106 m²	4,9 km	15-09-2026	2.172.334 kr.	20.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu