Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9990 Skagen

Jens Vævers Vej 40

Villa · 92 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 586 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
586 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.386.000 kr.
Offentlig grundværdi
943.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.261 kr/m².3.459.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 21.809 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.221 kr/m²-30,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.581.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+194,04 pct. siden jan. 2018
269k984k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20181.061.000 kr.6. maj 2019530.500 kr.29. sep. 2023878.000 kr.19. nov. 2023878.000 kr.I dag · vores estimat2.581.670 kr.Markedet · 1992432.768 kr.Markedet · 1993406.916 kr.Markedet · 1994353.556 kr.Markedet · 1995401.948 kr.Markedet · 1996402.408 kr.Markedet · 1997491.280 kr.Markedet · 1998580.520 kr.Markedet · 1999545.836 kr.Markedet · 2000496.432 kr.Markedet · 2001521.180 kr.Markedet · 2002648.140 kr.Markedet · 2003721.372 kr.Markedet · 2004717.600 kr.Markedet · 20051.067.016 kr.Markedet · 2006838.304 kr.Markedet · 20071.016.692 kr.Markedet · 20081.429.128 kr.Markedet · 20091.002.524 kr.Markedet · 2010720.452 kr.Markedet · 20111.346.328 kr.Markedet · 2012853.392 kr.Markedet · 2013912.088 kr.Markedet · 20141.204.464 kr.Markedet · 2015783.840 kr.Markedet · 20161.232.156 kr.Markedet · 20171.184.224 kr.Markedet · 20181.088.452 kr.Markedet · 20191.120.284 kr.Markedet · 20201.449.276 kr.Markedet · 20211.822.428 kr.Markedet · 20222.220.052 kr.Markedet · 20231.454.704 kr.Markedet · 20241.626.836 kr.Markedet · 20251.488.192 kr.Markedet · 20263.127.908 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
1.061.000 kr.
6. maj 2019 · Alm. Salg
530.500 kr.
29. sep. 2023 · Alm. Salg
878.000 kr.
19. nov. 2023 · Alm. Salg
878.000 kr.
I dag · vores estimat
2.581.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Ejerskifte878.000 kr.
  • sep.Ejerskifte878.000 kr.
  • 2019majSolgt, familiehandel530.500 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte1.061.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1981majEjerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jens Vævers Vej 28
9990 Skagen		108 m²66 m28-06-20242.135.000 kr.19.769 kr./m²
Bertelsvej 17
9990 Skagen		91 m²182 m01-04-20251.950.000 kr.21.429 kr./m²
Jens Winthers Vej 5
9990 Skagen		95 m²563 m06-10-20253.395.000 kr.35.737 kr./m²
Daphnesvej 8
9990 Skagen		90 m²721 m26-03-20243.850.000 kr.42.778 kr./m²
Skagavej 21
9990 Skagen		98 m²392 m18-06-20241.450.000 kr.14.796 kr./m²
Rimmervej 11
9990 Skagen		91 m²852 m22-07-20242.525.000 kr.27.747 kr./m²
Østerbyvej 10
9990 Skagen		96 m²700 m11-07-20247.900.000 kr.82.292 kr./m²
Jens Winthers Vej 17
9990 Skagen		103 m²458 m16-07-20253.345.000 kr.32.476 kr./m²
Kappelborgvej 32
9990 Skagen		94 m²1,2 km12-06-20244.995.000 kr.53.138 kr./m²
Havnevej 6A
9990 Skagen		94 m²1,4 km15-08-20243.050.000 kr.32.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden