Jens Holms Vej 9, 6510 Gram — Villa · 137 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.050 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.153 kr/m².722.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 4.238 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.979 kr/m²-29,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering631.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,79 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 1998 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 631.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Holms Vej 11 6510 Gram	115 m²	29 m	28-02-2026	545.000 kr.	4.739 kr./m²
Jens Holms Vej 8 6510 Gram	164 m²	165 m	21-11-2024	695.000 kr.	4.238 kr./m²
Jens Holms Vej 2 6510 Gram	187 m²	159 m	28-07-2024	700.000 kr.	3.743 kr./m²
Østervej 3 6510 Gram	136 m²	377 m	27-05-2026	1.095.000 kr.	8.051 kr./m²
Martin Reimers Vej 5 6510 Gram	141 m²	271 m	01-12-2024	830.000 kr.	5.887 kr./m²
Skyttevej 17 6510 Gram	143 m²	350 m	03-09-2024	895.000 kr.	6.259 kr./m²
Troldhøj 1 6510 Gram	126 m²	107 m	14-01-2025	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Parkvej 23 6510 Gram	129 m²	296 m	02-04-2024	500.000 kr.	3.876 kr./m²
Skolekobbel 24 6510 Gram	135 m²	650 m	31-10-2024	567.000 kr.	4.200 kr./m²
Parkvej 25 6510 Gram	145 m²	324 m	28-11-2023	550.000 kr.	3.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu