Jelsvej 8, Østermarken, 6630 Rødding — Villa · 288 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 5.376 m², 9 værelser, opført i 1875, renoveret i 1920. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1920
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 5376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.702 kr/m².2.267.550 kr.
2Boligareal større end typisk288 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1920 (106 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5376 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.290.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2001majEjerskifte
1992majEjerskifte
1920Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jelsvej 2, Østermarken 6630 Rødding	253 m²	1,6 km	21-12-2023	1.700.000 kr.	6.719 kr./m²
Langetvedvej 11, Langetved 6630 Rødding	261 m²	2,4 km	21-09-2025	5.300.000 kr.	20.307 kr./m²
Skovvænget 18 6630 Rødding	269 m²	3,2 km	02-11-2025	1.550.000 kr.	5.762 kr./m²
Solbakken 21 6630 Rødding	215 m²	2,2 km	20-05-2024	3.200.000 kr.	14.884 kr./m²
Terpvej 42, Hellet 6630 Rødding	188 m²	1,5 km	20-06-2024	800.000 kr.	4.255 kr./m²
Åbenråvej 10, Brændstrup 6630 Rødding	260 m²	3,6 km	07-07-2025	1.790.500 kr.	6.887 kr./m²
Bakstolvej 3, Langetved 6630 Rødding	242 m²	3,1 km	23-10-2025	1.745.000 kr.	7.211 kr./m²
Rødding Nørregade 13 6630 Rødding	226 m²	2,7 km	16-10-2025	1.590.000 kr.	7.035 kr./m²
Solbakken 3 6630 Rødding	211 m²	2,3 km	27-12-2023	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Klokkehøj 18 6630 Rødding	205 m²	2,4 km	31-01-2024	1.900.000 kr.	9.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu