Jelshøjvænget 21

Rækkehus · 112 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 112 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.688 kr/m².3.675.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJelshøjvænget gns: 26.227 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 39.207 kr/m²-33,10 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.753.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,02 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.753.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jelshøjvænget 23 8270 Højbjerg	114 m²	9 m	06-06-2024	2.855.000 kr.	25.044 kr./m²
Jelshøjvænget 15 8270 Højbjerg	110 m²	22 m	21-07-2024	2.885.000 kr.	26.227 kr./m²
Jelshøjvænget 41 8270 Højbjerg	99 m²	40 m	20-05-2024	3.465.000 kr.	35.000 kr./m²
Skådevej 4A 8270 Højbjerg	117 m²	189 m	01-01-2025	4.125.000 kr.	35.256 kr./m²
Skåde Skovvej 51 8270 Højbjerg	116 m²	989 m	19-01-2026	3.698.000 kr.	31.879 kr./m²
Skåde Skovvej 61 8270 Højbjerg	116 m²	1,0 km	15-10-2025	3.050.000 kr.	26.293 kr./m²
Skåde Skovvej 65 8270 Højbjerg	116 m²	1,0 km	10-12-2023	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²
Sandmosevej 24E 8270 Højbjerg	125 m²	456 m	20-11-2023	4.980.000 kr.	39.840 kr./m²
Sandmosevej 24C 8270 Højbjerg	125 m²	466 m	15-05-2025	4.650.000 kr.	37.200 kr./m²
Skådehøjen 17 8270 Højbjerg	118 m²	989 m	24-04-2025	4.350.000 kr.	36.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu