Jasminvej 30

Villa · 131 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 730 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.857.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.362 kr/m².6.081.300 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.211.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+630,73 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1994 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.211.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1994nov.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jasminvej 21 8240 Risskov	114 m²	112 m	26-02-2024	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²
Birkevej 9 8240 Risskov	130 m²	390 m	05-09-2024	9.300.000 kr.	71.538 kr./m²
Fortebakken 41 8240 Risskov	129 m²	376 m	15-07-2025	6.250.000 kr.	48.450 kr./m²
Solsikkevej 2 8240 Risskov	134 m²	370 m	19-06-2026	5.400.000 kr.	40.299 kr./m²
Hørgårdsvej 20C 8240 Risskov	126 m²	264 m	17-04-2025	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Vestre Strandallé 152 8240 Risskov	137 m²	240 m	29-08-2024	5.498.000 kr.	40.131 kr./m²
Lyngvej 26 8240 Risskov	126 m²	341 m	18-05-2026	6.420.000 kr.	50.952 kr./m²
Merianvej 34 8240 Risskov	132 m²	689 m	09-06-2024	6.400.000 kr.	48.485 kr./m²
Fuglsøvej 6 8240 Risskov	129 m²	706 m	29-05-2026	4.600.000 kr.	35.659 kr./m²
Hvenevej 14 8240 Risskov	127 m²	658 m	16-12-2025	6.895.000 kr.	54.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu