Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Jægersborg Alle 108

Villa · 209 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 870 m², 7 værelser, opført i 1902. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
870 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.284.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.884.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.579 kr/m².16.037.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJægersborg gns: 71.088 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.764 kr/m²-25,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.504.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,00 pct. siden aug. 2016
1,6M7,2M12,8M18,4M24,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 201610.500.000 kr.31. dec. 201815.345.000 kr.14. sep. 202017.475.000 kr.I dag · vores estimat14.504.911 kr.Markedet · 19921.874.103 kr.Markedet · 19931.810.358 kr.Markedet · 19942.181.333 kr.Markedet · 19952.463.692 kr.Markedet · 19962.196.381 kr.Markedet · 19972.642.805 kr.Markedet · 19982.804.989 kr.Markedet · 19993.021.304 kr.Markedet · 20003.770.360 kr.Markedet · 20014.381.476 kr.Markedet · 20024.481.587 kr.Markedet · 20033.747.788 kr.Markedet · 20044.765.618 kr.Markedet · 20055.971.548 kr.Markedet · 20069.104.876 kr.Markedet · 20077.270.065 kr.Markedet · 20088.092.898 kr.Markedet · 20096.004.988 kr.Markedet · 20106.270.000 kr.Markedet · 20117.338.408 kr.Markedet · 20128.582.167 kr.Markedet · 20138.120.695 kr.Markedet · 20147.166.192 kr.Markedet · 20158.741.216 kr.Markedet · 20169.391.833 kr.Markedet · 201710.625.142 kr.Markedet · 201811.945.395 kr.Markedet · 201911.646.107 kr.Markedet · 202012.805.848 kr.Markedet · 202114.384.425 kr.Markedet · 202219.109.497 kr.Markedet · 202314.966.072 kr.Markedet · 202416.478.814 kr.Markedet · 202517.074.882 kr.Markedet · 202618.686.063 kr.Markedet · 202724.062.588 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg
15.345.000 kr.
14. sep. 2020 · Alm. Salg
17.475.000 kr.
I dag · vores estimat
14.504.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg17.475.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte15.345.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte10.500.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jægersborg Alle 96
2920 Charlottenlund		174 m²178 m11-03-202612.600.000 kr.72.414 kr./m²
Jægersborg Alle 114
2920 Charlottenlund		270 m²114 m30-11-202319.725.000 kr.73.056 kr./m²
Fortunvej 15
2920 Charlottenlund		212 m²137 m15-05-202519.500.000 kr.91.981 kr./m²
Slotsvej 16B
2920 Charlottenlund		202 m²256 m01-07-202622.250.000 kr.110.149 kr./m²
Hovmarksvej 48
2920 Charlottenlund		208 m²546 m25-09-202415.550.000 kr.74.760 kr./m²
Fortunvej 48
2920 Charlottenlund		203 m²480 m02-07-202613.900.000 kr.68.473 kr./m²
Vilvordeparken 2
2920 Charlottenlund		211 m²704 m22-10-202412.100.000 kr.57.346 kr./m²
Vangeporten 5
2920 Charlottenlund		198 m²404 m01-06-202614.800.000 kr.74.747 kr./m²
Vilvordevej 15
2920 Charlottenlund		194 m²253 m29-04-202515.350.000 kr.79.124 kr./m²
Ordrupvej 183
2920 Charlottenlund		198 m²431 m21-10-202414.600.000 kr.73.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden