Menu
For mæglere Log ind
Vilhelmshåbsvej 8
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Vilhelmshåbsvej 8

Villa · 172 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 685 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 18.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
685 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.412.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.407.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.368 kr/m².13.619.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering13.540.067 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 18.995.000 kr / Estimat: 15.969.078 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,10 pct. siden apr. 2017
1,3M5,0M8,7M12,4M16,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 201710.250.000 kr.I dag · vores estimat13.540.067 kr.Markedet · 19921.542.324 kr.Markedet · 19931.515.492 kr.Markedet · 19941.795.164 kr.Markedet · 19952.027.536 kr.Markedet · 19961.807.548 kr.Markedet · 19972.174.940 kr.Markedet · 19982.325.440 kr.Markedet · 19992.496.752 kr.Markedet · 20003.129.024 kr.Markedet · 20013.613.720 kr.Markedet · 20023.648.464 kr.Markedet · 20033.123.348 kr.Markedet · 20043.668.588 kr.Markedet · 20054.914.384 kr.Markedet · 20067.493.008 kr.Markedet · 20075.941.740 kr.Markedet · 20086.660.184 kr.Markedet · 20094.941.904 kr.Markedet · 20104.977.164 kr.Markedet · 20116.039.264 kr.Markedet · 20127.015.708 kr.Markedet · 20136.683.060 kr.Markedet · 20146.000.564 kr.Markedet · 20157.193.728 kr.Markedet · 20167.902.712 kr.Markedet · 20179.000.932 kr.Markedet · 20189.757.732 kr.Markedet · 20199.584.356 kr.Markedet · 202010.736.756 kr.Markedet · 202111.654.204 kr.Markedet · 202214.907.928 kr.Markedet · 202312.215.956 kr.Markedet · 202413.309.016 kr.Markedet · 202513.987.900 kr.Markedet · 202615.135.828 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
10.250.000 kr.
I dag · vores estimat
13.540.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg10.250.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vintervej 12
2920 Charlottenlund		171 m²219 m01-11-202314.750.000 kr.86.257 kr./m²
Vilvordevej 7
2920 Charlottenlund		172 m²323 m12-08-202411.700.000 kr.68.023 kr./m²
Forårsvej 27
2920 Charlottenlund		177 m²103 m03-10-202415.495.000 kr.87.542 kr./m²
Jægersborg Alle 96
2920 Charlottenlund		174 m²270 m11-03-202612.600.000 kr.72.414 kr./m²
Vilvordevej 10
2920 Charlottenlund		177 m²293 m20-04-202411.400.000 kr.64.407 kr./m²
Christiansvej 21
2920 Charlottenlund		170 m²578 m14-05-202516.800.000 kr.98.824 kr./m²
Forårsvej 1
2920 Charlottenlund		166 m²396 m27-03-202513.700.000 kr.82.530 kr./m²
Ordrup Have 12
2920 Charlottenlund		174 m²654 m10-12-202515.400.000 kr.88.506 kr./m²
Vilvordevej 12
2920 Charlottenlund		182 m²319 m23-12-202313.150.000 kr.72.253 kr./m²
Ole Bruuns Vej 6
2920 Charlottenlund		178 m²543 m05-05-202411.200.000 kr.62.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden