Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Bondehaven 23

Villa · 127 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 867 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
867 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.752.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.805.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.061 kr/m².2.867.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBondehaven gns: 22.308 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 26.282 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.975.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,22 pct. siden feb. 2026
215k1,1M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20263.595.000 kr.I dag · vores estimat2.975.865 kr.Markedet · 1992590.423 kr.Markedet · 1993526.796 kr.Markedet · 1994583.819 kr.Markedet · 1995582.422 kr.Markedet · 1996819.404 kr.Markedet · 1997214.503 kr.Markedet · 1998257.556 kr.Markedet · 1999990.727 kr.Markedet · 2000911.352 kr.Markedet · 2001941.705 kr.Markedet · 20021.186.180 kr.Markedet · 20031.710.563 kr.Markedet · 2004467.360 kr.Markedet · 20051.335.024 kr.Markedet · 20061.520.190 kr.Markedet · 20071.646.047 kr.Markedet · 20081.380.490 kr.Markedet · 20091.559.941 kr.Markedet · 20101.029.716 kr.Markedet · 20111.507.109 kr.Markedet · 20122.078.228 kr.Markedet · 20131.905.889 kr.Markedet · 20141.760.347 kr.Markedet · 20151.915.922 kr.Markedet · 20161.697.990 kr.Markedet · 20171.874.139 kr.Markedet · 20182.261.743 kr.Markedet · 20191.918.335 kr.Markedet · 20202.560.447 kr.Markedet · 20213.155.950 kr.Markedet · 20223.401.822 kr.Markedet · 20233.065.526 kr.Markedet · 20243.071.241 kr.Markedet · 20253.007.487 kr.Markedet · 20263.387.090 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
3.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.975.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte
  • 2017jul.Ejerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bondehaven 11E
8541 Skødstrup		130 m²305 m19-05-20252.900.000 kr.22.308 kr./m²
Bondehaven 5C
8541 Skødstrup		106 m²383 m13-11-20252.400.000 kr.22.642 kr./m²
Vintergækvej 18
8541 Skødstrup		130 m²451 m01-05-20242.655.000 kr.20.423 kr./m²
Topasvej 17
8541 Skødstrup		124 m²463 m10-06-20252.850.000 kr.22.984 kr./m²
Ametystvej 8
8541 Skødstrup		132 m²347 m31-03-20252.195.000 kr.16.629 kr./m²
Jadevej 47
8541 Skødstrup		120 m²235 m27-08-20243.800.000 kr.31.667 kr./m²
Stationsstien 9
8541 Skødstrup		120 m²305 m01-09-20252.820.000 kr.23.500 kr./m²
Grenåvej 663
8541 Skødstrup		135 m²353 m14-05-20252.375.000 kr.17.593 kr./m²
Topasvej 21
8541 Skødstrup		120 m²490 m04-04-20253.500.000 kr.29.167 kr./m²
Kløvervangen 18
8541 Skødstrup		134 m²498 m02-06-20253.175.000 kr.23.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden