Islandsvej 3

Fritidshus · 87 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.284 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.647 kr/m².1.786.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.940.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,75 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.940.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2021dec.Ejerskifte
2017sep.Ejerskifte
1987apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islandsvej 12 3310 Ølsted	101 m²	127 m	09-05-2025	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Islandsvej 14 3310 Ølsted	44 m²	160 m	18-08-2025	1.295.000 kr.	29.432 kr./m²
Strandlystvej 9 3310 Ølsted	89 m²	113 m	09-03-2025	1.200.000 kr.	13.483 kr./m²
Bygvangen 13 3310 Ølsted	87 m²	306 m	21-10-2025	1.650.000 kr.	18.966 kr./m²
Sverigesvej 19 3310 Ølsted	89 m²	382 m	16-06-2025	1.400.000 kr.	15.730 kr./m²
Havrevangen 7 3310 Ølsted	91 m²	206 m	24-02-2026	2.100.000 kr.	23.077 kr./m²
Dalsvinget 10A 3310 Ølsted	83 m²	467 m	07-12-2025	1.695.000 kr.	20.422 kr./m²
Kystvænget 4 3310 Ølsted	83 m²	473 m	10-07-2025	3.830.000 kr.	46.145 kr./m²
Strandlystvej 32 3310 Ølsted	93 m²	374 m	04-02-2026	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Poppelvænget 6 3310 Ølsted	90 m²	710 m	08-07-2025	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu