Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Irisvej 7

Villa · 93 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 648 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
648 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.668.000 kr.
Offentlig grundværdi
773.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.542 kr/m².2.073.050 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetIrisvej gns: 19.491 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²+7,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.783.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,91 pct. siden mar. 2011
395k790k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202420. mar. 2011705.000 kr.I dag · vores estimat1.783.042 kr.Markedet · 1992499.689 kr.Markedet · 1993497.271 kr.Markedet · 1994527.961 kr.Markedet · 1995444.819 kr.Markedet · 1996510.012 kr.Markedet · 1997680.388 kr.Markedet · 1998638.724 kr.Markedet · 1999463.140 kr.Markedet · 2000643.281 kr.Markedet · 2001815.796 kr.Markedet · 2002765.018 kr.Markedet · 2003754.044 kr.Markedet · 2004895.218 kr.Markedet · 2005904.797 kr.Markedet · 20061.222.578 kr.Markedet · 20071.187.610 kr.Markedet · 20081.413.879 kr.Markedet · 20091.223.880 kr.Markedet · 20101.033.323 kr.Markedet · 20111.096.470 kr.Markedet · 2012693.780 kr.Markedet · 20131.053.969 kr.Markedet · 20141.052.202 kr.Markedet · 20151.062.618 kr.Markedet · 20161.133.298 kr.Markedet · 20171.041.228 kr.Markedet · 20181.102.050 kr.Markedet · 20191.167.615 kr.Markedet · 20201.267.590 kr.Markedet · 20211.354.080 kr.Markedet · 20221.618.944 kr.Markedet · 20231.395.000 kr.Markedet · 20241.459.542 kr.Markedet · 20251.461.030 kr.Markedet · 20261.570.119 kr.Markedet · 20271.976.343 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2011 · Alm. Salg
705.000 kr.
I dag · vores estimat
1.783.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011mar.Solgt, familiehandel705.000 kr.
  • 1986majEjerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Irisvej 18
4200 Slagelse		134 m²115 m15-04-20262.600.000 kr.19.403 kr./m²
Kongelyset 17
4200 Slagelse		90 m²65 m11-07-20241.650.000 kr.18.333 kr./m²
Priorgade 8
4200 Slagelse		89 m²409 m14-08-20262.150.000 kr.24.157 kr./m²
Hansensvej 1A
4200 Slagelse		98 m²394 m02-05-20241.850.000 kr.18.878 kr./m²
Kongelyset 11
4200 Slagelse		83 m²109 m30-05-20252.135.000 kr.25.723 kr./m²
Slotsalleen 39B
4200 Slagelse		101 m²286 m25-07-20241.825.000 kr.18.069 kr./m²
Birkevænget 15
4200 Slagelse		86 m²441 m13-07-20262.375.000 kr.27.616 kr./m²
Gækkelundsvej 26
4200 Slagelse		100 m²454 m03-02-20251.855.500 kr.18.555 kr./m²
Næstvedvej 6
4200 Slagelse		102 m²409 m16-09-20252.075.000 kr.20.343 kr./m²
Vestervang 4
4200 Slagelse		91 m²1,1 km22-08-20252.215.000 kr.24.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden