Ingeborgvej 44

Villa · 167 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.330.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.097 kr/m².12.063.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngeborgvej gns: 77.545 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-7,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering12.436.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,97 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 12.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.436.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg12.950.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingeborgvej 65 2900 Hellerup	164 m²	75 m	18-12-2024	10.200.000 kr.	62.195 kr./m²
Ingeborgvej 33 2900 Hellerup	178 m²	293 m	11-06-2026	15.455.000 kr.	86.826 kr./m²
Ingeborgvej 43 2900 Hellerup	152 m²	207 m	26-11-2025	9.100.000 kr.	59.868 kr./m²
Ingeborgvej 45 2900 Hellerup	121 m²	191 m	05-08-2025	11.075.000 kr.	91.529 kr./m²
Ingeborgvej 39 2900 Hellerup	112 m²	245 m	07-08-2024	10.830.000 kr.	96.696 kr./m²
Ingeborgvej 63 2900 Hellerup	252 m²	58 m	14-12-2023	13.900.000 kr.	55.159 kr./m²
Charlottenlundvej 18 2900 Hellerup	170 m²	173 m	27-03-2026	13.975.000 kr.	82.206 kr./m²
Bernstorffsvej 93C 2900 Hellerup	171 m²	390 m	23-01-2024	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Charlottenlundvej 27 2900 Hellerup	153 m²	138 m	11-09-2025	9.500.000 kr.	62.092 kr./m²
Vingårds Alle 19 2900 Hellerup	173 m²	571 m	29-06-2025	17.100.000 kr.	98.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu