Menu
For mæglere Log ind
Ingeborgvej 49
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Ingeborgvej 49

Villa · 162 m² · bygget 1921

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 394 m², 5 værelser, opført i 1921, renoveret i 1962. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 15.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
394 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.782.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.876.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.702 kr/m².13.028.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIngeborgvej gns: 77.545 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.556.301 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 15.995.000 kr / Estimat: 13.282.515 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,85 pct. siden nov. 2018
830k4,7M8,7M12,6M16,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20188.900.000 kr.I dag · vores estimat11.556.301 kr.Markedet · 19921.217.592 kr.Markedet · 19931.414.908 kr.Markedet · 19941.256.310 kr.Markedet · 19951.462.374 kr.Markedet · 19961.675.890 kr.Markedet · 19971.805.166 kr.Markedet · 19981.881.144 kr.Markedet · 19992.447.496 kr.Markedet · 20002.611.440 kr.Markedet · 20013.087.072 kr.Markedet · 20022.794.014 kr.Markedet · 20033.312.576 kr.Markedet · 20043.344.490 kr.Markedet · 20053.758.400 kr.Markedet · 20065.234.706 kr.Markedet · 20076.740.982 kr.Markedet · 20086.483.888 kr.Markedet · 20095.578.794 kr.Markedet · 20105.628.852 kr.Markedet · 20115.577.498 kr.Markedet · 20125.777.568 kr.Markedet · 20135.579.118 kr.Markedet · 20145.881.248 kr.Markedet · 20156.149.034 kr.Markedet · 20166.424.758 kr.Markedet · 20176.750.054 kr.Markedet · 20186.973.776 kr.Markedet · 20197.984.980 kr.Markedet · 20209.678.204 kr.Markedet · 20219.837.774 kr.Markedet · 202213.043.268 kr.Markedet · 202310.884.456 kr.Markedet · 202410.333.980 kr.Markedet · 202510.728.126 kr.Markedet · 202612.829.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
8.900.000 kr.
I dag · vores estimat
11.556.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg8.900.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingeborgvej 65
2900 Hellerup		164 m²204 m18-12-202410.200.000 kr.62.195 kr./m²
Ingeborgvej 43
2900 Hellerup		152 m²62 m26-11-20259.100.000 kr.59.868 kr./m²
Ingeborgvej 33
2900 Hellerup		178 m²152 m11-06-202615.455.000 kr.86.826 kr./m²
Ingeborgvej 45
2900 Hellerup		121 m²46 m05-08-202511.075.000 kr.91.529 kr./m²
Ingeborgvej 39
2900 Hellerup		112 m²101 m07-08-202410.830.000 kr.96.696 kr./m²
Ingeborgvej 63
2900 Hellerup		252 m²186 m14-12-202313.900.000 kr.55.159 kr./m²
Charlottenlundvej 27
2900 Hellerup		153 m²62 m11-09-20259.500.000 kr.62.092 kr./m²
Charlottenlundvej 18
2900 Hellerup		170 m²151 m27-03-202613.975.000 kr.82.206 kr./m²
Svalevej 29
2900 Hellerup		153 m²190 m02-06-202518.400.000 kr.120.261 kr./m²
Mantziusvej 8
2900 Hellerup		162 m²730 m30-07-202417.850.000 kr.110.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden