Menu
For mæglere Log ind
Løvsangervej 6
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Løvsangervej 6

Villa · 161 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 977 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 2009. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 17.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
977 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.571 kr/m².13.723.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLøvsangervej gns: 94.235 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²+13,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering14.351.818 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 17.795.000 kr / Estimat: 14.880.876 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,89 pct. siden sep. 2023
825k4,7M8,6M12,5M16,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 202315.250.000 kr.I dag · vores estimat14.351.818 kr.Markedet · 19921.210.076 kr.Markedet · 19931.406.174 kr.Markedet · 19941.248.555 kr.Markedet · 19951.453.347 kr.Markedet · 19961.665.545 kr.Markedet · 19971.794.023 kr.Markedet · 19981.869.532 kr.Markedet · 19992.432.388 kr.Markedet · 20002.595.320 kr.Markedet · 20013.068.016 kr.Markedet · 20022.776.767 kr.Markedet · 20033.292.128 kr.Markedet · 20043.323.845 kr.Markedet · 20053.735.200 kr.Markedet · 20065.202.393 kr.Markedet · 20076.699.371 kr.Markedet · 20086.443.864 kr.Markedet · 20095.544.357 kr.Markedet · 20105.594.106 kr.Markedet · 20115.543.069 kr.Markedet · 20125.741.904 kr.Markedet · 20135.544.679 kr.Markedet · 20145.844.944 kr.Markedet · 20156.111.077 kr.Markedet · 20166.385.099 kr.Markedet · 20176.708.387 kr.Markedet · 20186.930.728 kr.Markedet · 20197.935.690 kr.Markedet · 20209.618.462 kr.Markedet · 20219.777.047 kr.Markedet · 202212.962.754 kr.Markedet · 202310.817.268 kr.Markedet · 202410.270.190 kr.Markedet · 202510.661.903 kr.Markedet · 202612.750.395 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
15.250.000 kr.
I dag · vores estimat
14.351.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg15.250.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingeborgvej 65
2900 Hellerup		164 m²312 m18-12-202410.200.000 kr.62.195 kr./m²
Svalevej 29
2900 Hellerup		153 m²146 m02-06-202518.400.000 kr.120.261 kr./m²
Charlottenlundvej 27
2900 Hellerup		153 m²274 m11-09-20259.500.000 kr.62.092 kr./m²
Ingeborgvej 43
2900 Hellerup		152 m²229 m26-11-20259.100.000 kr.59.868 kr./m²
Charlottenlundvej 18
2900 Hellerup		170 m²358 m27-03-202613.975.000 kr.82.206 kr./m²
Kaas Alle 27
2900 Hellerup		161 m²896 m12-10-202516.750.000 kr.104.037 kr./m²
Stigaardsvej 14
2900 Hellerup		161 m²914 m02-06-202516.500.000 kr.102.484 kr./m²
Mantziusvej 8
2900 Hellerup		162 m²902 m30-07-202417.850.000 kr.110.185 kr./m²
Bernstorffsvej 93C
2900 Hellerup		171 m²553 m23-01-20249.500.000 kr.55.556 kr./m²
Ingeborgvej 33
2900 Hellerup		178 m²244 m11-06-202615.455.000 kr.86.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden