Menu
For mæglere Log ind
Henningsens Alle 51
E

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Henningsens Alle 51

Villa · 336 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 336 m², grund på 1.509 m², 9 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 26.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1928
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
336 m²
Samlet bygningsareal
295 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
1509 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.223.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.502 kr/m².17.594.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHenningsens gns: 75.080 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk336 m² vs. 277 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering19.215.557 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 26.000.000 kr / Estimat: 20.878.973 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,07 pct. siden okt. 2017
1,7M9,8M18,0M26,1M34,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 201713.525.000 kr.I dag · vores estimat19.215.557 kr.Markedet · 19922.525.376 kr.Markedet · 19932.934.624 kr.Markedet · 19942.605.680 kr.Markedet · 19953.033.072 kr.Markedet · 19963.475.920 kr.Markedet · 19973.744.048 kr.Markedet · 19983.901.632 kr.Markedet · 19995.076.288 kr.Markedet · 20005.416.320 kr.Markedet · 20016.402.816 kr.Markedet · 20025.794.992 kr.Markedet · 20036.870.528 kr.Markedet · 20046.936.720 kr.Markedet · 20057.795.200 kr.Markedet · 200610.857.168 kr.Markedet · 200713.981.296 kr.Markedet · 200813.448.064 kr.Markedet · 200911.570.832 kr.Markedet · 201011.674.656 kr.Markedet · 201111.568.144 kr.Markedet · 201211.983.104 kr.Markedet · 201311.571.504 kr.Markedet · 201412.198.144 kr.Markedet · 201512.753.552 kr.Markedet · 201613.325.424 kr.Markedet · 201714.000.112 kr.Markedet · 201814.464.128 kr.Markedet · 201916.561.440 kr.Markedet · 202020.073.312 kr.Markedet · 202120.404.272 kr.Markedet · 202227.052.704 kr.Markedet · 202322.575.168 kr.Markedet · 202421.433.440 kr.Markedet · 202522.250.928 kr.Markedet · 202626.609.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 336 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
13.525.000 kr.
I dag · vores estimat
19.215.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg13.525.000 kr.
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 1979okt.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henningsens Alle 60
2900 Hellerup		282 m²62 m06-06-202515.550.000 kr.55.142 kr./m²
Henningsens Alle 44
2900 Hellerup		218 m²269 m12-10-202416.550.000 kr.75.917 kr./m²
Henningsens Alle 9
2900 Hellerup		232 m²874 m05-10-202522.500.000 kr.96.983 kr./m²
Henningsens Alle 16
2900 Hellerup		198 m²678 m04-10-202314.700.000 kr.74.242 kr./m²
Ole Olsens Alle 24
2900 Hellerup		318 m²248 m03-12-202318.650.000 kr.58.648 kr./m²
Egebjerg Alle 1
2900 Hellerup		305 m²475 m30-07-202527.800.000 kr.91.148 kr./m²
Granhøjen 1
2900 Hellerup		299 m²726 m05-05-202413.800.000 kr.46.154 kr./m²
Helleruplund Alle 8
2900 Hellerup		282 m²486 m14-11-202316.700.000 kr.59.220 kr./m²
Kildegårdsvej 36
2900 Hellerup		377 m²988 m06-08-202414.700.000 kr.38.992 kr./m²
Bernstorffsvej 93
2900 Hellerup		256 m²153 m20-10-202514.995.000 kr.58.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden