Industrivej 3

Villa · 204 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 2.587 m², 7 værelser, opført i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Erhvervsareal: 23 m²
Grundareal: 2587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.210 kr/m².2.456.100 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2587 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.318.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,20 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.318.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1988sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvangen 5 8981 Spentrup	201 m²	842 m	29-07-2025	2.245.000 kr.	11.169 kr./m²
Stationsvej 41 8981 Spentrup	198 m²	739 m	16-12-2025	2.670.000 kr.	13.485 kr./m²
Højvangen 47 8981 Spentrup	201 m²	1,0 km	02-05-2026	3.375.000 kr.	16.791 kr./m²
Tværvej 4 8981 Spentrup	195 m²	832 m	08-07-2024	1.950.000 kr.	10.000 kr./m²
Søndervangen 30 8981 Spentrup	201 m²	1,1 km	21-12-2026	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²
Thorsvej 4 8981 Spentrup	204 m²	1,2 km	13-11-2025	1.446.000 kr.	7.088 kr./m²
Højvangen 2 8981 Spentrup	210 m²	1,0 km	11-12-2025	3.700.000 kr.	17.619 kr./m²
Mads Dossvej 9 8981 Spentrup	204 m²	1,3 km	28-04-2025	2.200.000 kr.	10.784 kr./m²
Thorsvej 5 8981 Spentrup	201 m²	1,2 km	26-02-2025	1.650.000 kr.	8.209 kr./m²
Hans Mikkelsvej 10 8981 Spentrup	194 m²	1,1 km	16-02-2025	2.575.000 kr.	13.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu