Idrætsvej 65

Villa · 107 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 775 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 775 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.436 kr/m².1.016.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIdrætsvej gns: 10.156 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 11.863 kr/m²-14,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Prisstigning 110% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering773.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,65 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 1993 · Alm. Salg: 345.000 kr.
13. jan. 1994 · Alm. Salg: 345.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 773.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte725.000 kr.
1994jan.Ejerskifte345.000 kr.
1993nov.Solgt, alm. frit salg345.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 67 5580 Nørre Aaby	106 m²	904 m	05-01-2026	1.130.000 kr.	10.660 kr./m²
Kagbanken 12 5580 Nørre Aaby	111 m²	682 m	15-10-2024	1.225.000 kr.	11.036 kr./m²
Birkevej 9 5580 Nørre Aaby	112 m²	744 m	24-03-2026	800.000 kr.	7.143 kr./m²
Havevej 8 5580 Nørre Aaby	111 m²	927 m	18-12-2024	1.342.500 kr.	12.095 kr./m²
Søndergade 46 5580 Nørre Aaby	110 m²	1,1 km	12-05-2025	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Lundevej 8 5580 Nørre Aaby	105 m²	1,2 km	24-02-2024	845.000 kr.	8.048 kr./m²
Aavænget 7 5580 Nørre Aaby	112 m²	984 m	16-04-2026	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Rs Andersenvænget 5 5580 Nørre Aaby	96 m²	720 m	20-10-2024	1.025.000 kr.	10.677 kr./m²
Aaløkkevej 2 5580 Nørre Aaby	99 m²	974 m	27-10-2025	550.000 kr.	5.556 kr./m²
Nøddelunden 3 5580 Nørre Aaby	112 m²	1,3 km	14-12-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu