Ibisvej 4, Lyngså

Fritidshus · 120 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 8.049 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 8049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.285.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 120 m².1.954.560 kr.
2Stor grund (>2000 m²)8049 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.165.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,54 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 671.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.165.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2020sep.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024671.500 kr.
2017sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rovej 16, Lyngså 9300 Sæby	120 m²	536 m	08-11-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Hjortestien 8, Lyngså 9300 Sæby	122 m²	908 m	17-02-2026	1.460.000 kr.	11.967 kr./m²
Kajsvej 3, Lyngså 9300 Sæby	127 m²	658 m	22-05-2024	1.098.000 kr.	8.646 kr./m²
Mikkelstien 5, Lyngså 9300 Sæby	128 m²	707 m	10-06-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Åsesvej 8, Lyngså 9300 Sæby	116 m²	1,0 km	27-08-2026	1.075.000 kr.	9.267 kr./m²
Elinsvej 1A 9300 Sæby	115 m²	1,1 km	30-03-2026	1.860.000 kr.	16.174 kr./m²
Jørgensvej 11, Lyngså 9300 Sæby	121 m²	1,4 km	15-04-2026	2.575.000 kr.	21.281 kr./m²
Uglevej 10, Lyngså 9300 Sæby	100 m²	280 m	09-05-2024	2.185.000 kr.	21.850 kr./m²
Mikkelstien 13, Lyngså 9300 Sæby	135 m²	634 m	06-11-2024	320.000 kr.	2.370 kr./m²
Sigridsvej 6, Lyngså 9300 Sæby	123 m²	1,4 km	05-05-2025	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu