Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

I.P. Jacobsens Vej 44, 1. tv

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1939
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
334 m²
Bebygget areal
167 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.582.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.632.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.270 kr/m².2.559.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.777.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,35 pct. siden nov. 2020
432k2,2M4,0M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20202.450.000 kr.I dag · vores estimat2.777.194 kr.Markedet · 1992511.031 kr.Markedet · 1993637.191 kr.Markedet · 1994596.106 kr.Markedet · 1995565.645 kr.Markedet · 1996431.932 kr.Markedet · 1997973.922 kr.Markedet · 1998588.802 kr.Markedet · 1999845.770 kr.Markedet · 20001.107.303 kr.Markedet · 20011.110.208 kr.Markedet · 20021.936.639 kr.Markedet · 20031.049.701 kr.Markedet · 20041.250.561 kr.Markedet · 20051.423.035 kr.Markedet · 20062.098.572 kr.Markedet · 20071.777.943 kr.Markedet · 20081.992.000 kr.Markedet · 20091.260.355 kr.Markedet · 20101.328.000 kr.Markedet · 20111.862.105 kr.Markedet · 20122.207.053 kr.Markedet · 20131.700.836 kr.Markedet · 20141.541.725 kr.Markedet · 20152.141.566 kr.Markedet · 20161.945.188 kr.Markedet · 20171.534.504 kr.Markedet · 20181.779.437 kr.Markedet · 20191.909.747 kr.Markedet · 20201.839.031 kr.Markedet · 20212.239.091 kr.Markedet · 20222.304.246 kr.Markedet · 20232.650.522 kr.Markedet · 20241.761.426 kr.Markedet · 20252.278.765 kr.Markedet · 20261.889.578 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.777.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborgvej 272D, st. th
8230 Åbyhøj		83 m²400 m04-05-20252.125.000 kr.25.602 kr./m²
Silkeborgvej 313, 2. tv.
8230 Åbyhøj		81 m²271 m27-05-20262.600.000 kr.32.099 kr./m²
Silkeborgvej 313, 1. tv
8230 Åbyhøj		81 m²271 m18-09-20252.325.000 kr.28.704 kr./m²
Silkeborgvej 313, st. tv
8230 Åbyhøj		81 m²271 m03-08-20251.800.000 kr.22.222 kr./m²
Tousvej 93, st. th
8230 Åbyhøj		83 m²551 m01-12-20241.930.000 kr.23.253 kr./m²
Silkeborgvej 272B
8230 Åbyhøj		81 m²407 m03-11-20242.010.000 kr.24.815 kr./m²
Silkeborgvej 311C, 2. th
8230 Åbyhøj		79 m²274 m19-02-20252.275.000 kr.28.797 kr./m²
Tousvej 81B, 1. tv
8230 Åbyhøj		85 m²480 m26-08-20252.375.000 kr.27.941 kr./m²
Silkeborgvej 232, 1. tv
8230 Åbyhøj		83 m²733 m30-10-20245.775.000 kr.69.578 kr./m²
Tousvej 83, st. th
8230 Åbyhøj		80 m²469 m02-12-20242.375.000 kr.29.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden