Hyttefadet 66, 9240 Nibe — Fritidshus / sommerhus · 73 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.805 m², 2 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1805 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.727 kr/m².826.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyttefadet gns: 11.067 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 16.279 kr/m²-32,00 pct.
3Vores vurdering746.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,29 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 746.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2021feb.Ejerskifte
2017Bygget
2002jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttefadet 46 9240 Nibe	75 m²	301 m	25-04-2024	830.000 kr.	11.067 kr./m²
Hyttefadet 35 9240 Nibe	72 m²	528 m	28-08-2025	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Hyttefadet 55 9240 Nibe	63 m²	353 m	07-05-2026	450.000 kr.	7.143 kr./m²
Hyttefadet 72 9240 Nibe	60 m²	111 m	21-05-2026	320.000 kr.	5.333 kr./m²
Hyttefadet 74 9240 Nibe	50 m²	85 m	16-04-2024	775.000 kr.	15.500 kr./m²
Hyttefadet 37 9240 Nibe	50 m²	498 m	20-06-2025	600.000 kr.	12.000 kr./m²
Hyttefadet 13 9240 Nibe	105 m²	604 m	11-06-2024	1.695.000 kr.	16.143 kr./m²
Ålerusen 67 9240 Nibe	73 m²	531 m	28-07-2024	650.000 kr.	8.904 kr./m²
Ålerusen 26 9240 Nibe	73 m²	630 m	14-09-2024	1.050.000 kr.	14.384 kr./m²
Ålerusen 57 9240 Nibe	69 m²	415 m	05-05-2024	795.000 kr.	11.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu