Hyttefadet 35, 9240 Nibe — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.426 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.507 kr/m².821.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyttefadet gns: 10.190 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 16.279 kr/m²-37,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering748.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,97 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 748.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2023dec.Ejerskifte
2016jun.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttefadet 46 9240 Nibe	75 m²	229 m	25-04-2024	830.000 kr.	11.067 kr./m²
Hyttefadet 66 9240 Nibe	73 m²	528 m	11-10-2024	500.000 kr.	6.849 kr./m²
Hyttefadet 55 9240 Nibe	63 m²	180 m	07-05-2026	450.000 kr.	7.143 kr./m²
Hyttefadet 72 9240 Nibe	60 m²	477 m	21-05-2026	320.000 kr.	5.333 kr./m²
Hyttefadet 37 9240 Nibe	50 m²	30 m	20-06-2025	600.000 kr.	12.000 kr./m²
Hyttefadet 74 9240 Nibe	50 m²	501 m	16-04-2024	775.000 kr.	15.500 kr./m²
Hyttefadet 13 9240 Nibe	105 m²	100 m	11-06-2024	1.695.000 kr.	16.143 kr./m²
Hyttefadet 5 9240 Nibe	36 m²	138 m	04-02-2024	545.000 kr.	15.139 kr./m²
Pirken 2 9240 Nibe	70 m²	192 m	28-10-2025	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Pirken 8 9240 Nibe	69 m²	181 m	11-10-2025	1.245.000 kr.	18.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu