Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Hyttefadet 13

Fritidshus · 105 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.406 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2024
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
1406 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
104.000 kr.
Offentlig grundværdi
104.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.696 kr/m².1.142.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyttefadet gns: 11.067 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 16.279 kr/m²-32,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk105 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Vores vurdering1.898.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,99 pct. siden jul. 2024
96k680k1,3M1,8M2,4M19921997200120052009201320172021202531. jul. 20241.695.000 kr.I dag · vores estimat1.898.308 kr.Markedet · 1992253.575 kr.Markedet · 1993263.445 kr.Markedet · 1995325.815 kr.Markedet · 1996280.455 kr.Markedet · 1997197.610 kr.Markedet · 1998394.380 kr.Markedet · 1999549.255 kr.Markedet · 2000585.060 kr.Markedet · 2001556.815 kr.Markedet · 2002213.885 kr.Markedet · 2003457.065 kr.Markedet · 2004343.140 kr.Markedet · 20051.037.820 kr.Markedet · 2006641.865 kr.Markedet · 2007521.640 kr.Markedet · 2008997.500 kr.Markedet · 2009807.660 kr.Markedet · 2010976.185 kr.Markedet · 2011153.510 kr.Markedet · 2012987.525 kr.Markedet · 2013823.515 kr.Markedet · 2014773.115 kr.Markedet · 2015575.715 kr.Markedet · 2016714.630 kr.Markedet · 2017649.740 kr.Markedet · 20181.124.970 kr.Markedet · 20192.433.375 kr.Markedet · 2020866.250 kr.Markedet · 20211.102.500 kr.Markedet · 2022992.985 kr.Markedet · 20231.359.120 kr.Markedet · 20241.589.595 kr.Markedet · 20251.408.785 kr.Markedet · 2026749.595 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.898.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • Bygget
  • 2022sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
  • 1995feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyttefadet 46
9240 Nibe		75 m²304 m25-04-2024830.000 kr.11.067 kr./m²
Hyttefadet 35
9240 Nibe		72 m²100 m28-08-20251.100.000 kr.15.278 kr./m²
Hyttefadet 66
9240 Nibe		73 m²604 m11-10-2024500.000 kr.6.849 kr./m²
Hyttefadet 55
9240 Nibe		63 m²251 m07-05-2026450.000 kr.7.143 kr./m²
Hyttefadet 72
9240 Nibe		60 m²563 m21-05-2026320.000 kr.5.333 kr./m²
Gliben 18
9240 Nibe		105 m²471 m09-12-20242.040.000 kr.19.429 kr./m²
Østersbanken 8
9240 Nibe		105 m²572 m25-06-20252.195.000 kr.20.905 kr./m²
Pirken 43
9240 Nibe		95 m²189 m29-07-2024750.000 kr.7.895 kr./m²
Gliben 38
9240 Nibe		98 m²511 m13-12-20231.780.000 kr.18.163 kr./m²
Båken 21
9240 Nibe		98 m²592 m27-08-20251.460.000 kr.14.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden