Østersbanken 8, 9240 Nibe — Fritidshus / sommerhus · 105 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.411 m², 3 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 104.100 kr.
Offentlig grundværdi: 104.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.431 kr/m².1.390.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstersbanken gns: 11.261 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 16.279 kr/m²-30,80 pct.
3Vores vurdering1.693.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,85 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.693.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2024Bygget
2022jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
2017jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østersbanken 10 9240 Nibe	115 m²	42 m	11-11-2023	1.295.000 kr.	11.261 kr./m²
Østersbanken 32 9240 Nibe	132 m²	107 m	13-09-2024	1.345.000 kr.	10.189 kr./m²
Østersbanken 14 9240 Nibe	60 m²	63 m	16-02-2025	805.000 kr.	13.417 kr./m²
Østersbanken 11 9240 Nibe	61 m²	199 m	09-12-2025	840.000 kr.	13.770 kr./m²
Gliben 18 9240 Nibe	105 m²	453 m	09-12-2024	2.040.000 kr.	19.429 kr./m²
Hyttefadet 13 9240 Nibe	105 m²	572 m	11-06-2024	1.695.000 kr.	16.143 kr./m²
Båken 31A 9240 Nibe	99 m²	224 m	29-06-2025	1.895.000 kr.	19.141 kr./m²
Gliben 38 9240 Nibe	98 m²	283 m	13-12-2023	1.780.000 kr.	18.163 kr./m²
Båken 21 9240 Nibe	98 m²	359 m	27-08-2025	1.460.000 kr.	14.898 kr./m²
Pirken 43 9240 Nibe	95 m²	493 m	29-07-2024	750.000 kr.	7.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu