Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Hyrdehøj Alle 12

Rækkehus · 123 m² · bygget 2020

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 180 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2020
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
180 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.719 kr/m².4.869.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdehøj gns: 39.551 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.567 kr/m²-7,10 pct.
  3. 3Vores vurdering4.955.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,79 pct. siden jun. 2020
142k1,5M2,9M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20204.043.396 kr.31. maj 20254.995.000 kr.I dag · vores estimat4.955.705 kr.Markedet · 19921.074.528 kr.Markedet · 1993894.087 kr.Markedet · 1994883.017 kr.Markedet · 1995874.161 kr.Markedet · 19961.051.650 kr.Markedet · 19971.007.862 kr.Markedet · 1998141.573 kr.Markedet · 19991.567.020 kr.Markedet · 20001.678.581 kr.Markedet · 20011.734.423 kr.Markedet · 20022.076.363 kr.Markedet · 20032.002.194 kr.Markedet · 20042.107.236 kr.Markedet · 20052.279.313 kr.Markedet · 20062.853.108 kr.Markedet · 20073.089.145 kr.Markedet · 20083.075.000 kr.Markedet · 20092.181.159 kr.Markedet · 20102.542.902 kr.Markedet · 20111.885.590 kr.Markedet · 20122.176.485 kr.Markedet · 20132.531.709 kr.Markedet · 20142.801.202 kr.Markedet · 20153.148.062 kr.Markedet · 20162.832.075 kr.Markedet · 20173.218.787 kr.Markedet · 20183.456.423 kr.Markedet · 20193.570.075 kr.Markedet · 20203.681.021 kr.Markedet · 20214.051.005 kr.Markedet · 20224.318.284 kr.Markedet · 20234.363.548 kr.Markedet · 20244.249.035 kr.Markedet · 20254.335.504 kr.Markedet · 20265.495.763 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
4.043.396 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.955.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte4.043.396 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdehøj Alle 16
4000 Roskilde		126 m²14 m27-11-20234.850.000 kr.38.492 kr./m²
Hyrdehøj Alle 32
4000 Roskilde		126 m²78 m19-08-20255.395.000 kr.42.817 kr./m²
Engmarken 5
4000 Roskilde		123 m²54 m23-03-20255.200.000 kr.42.276 kr./m²
Hyrdehøj Stræde 9
4000 Roskilde		125 m²99 m18-03-20254.300.000 kr.34.400 kr./m²
Engmarken 3
4000 Roskilde		126 m²36 m19-02-20255.150.000 kr.40.873 kr./m²
Engmarken 9
4000 Roskilde		126 m²81 m20-12-20234.695.000 kr.37.262 kr./m²
Hyrdehøj Stræde 25
4000 Roskilde		125 m²197 m25-05-20255.400.000 kr.43.200 kr./m²
Engmarken 11
4000 Roskilde		127 m²96 m09-01-20244.650.000 kr.36.614 kr./m²
Kristiansminde 2
4000 Roskilde		127 m²600 m12-10-20264.950.000 kr.38.976 kr./m²
Kristiansminde 9
4000 Roskilde		127 m²608 m26-03-20244.100.000 kr.32.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden