Hyldevej 18

Villa · 244 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 1.425 m², 7 værelser, opført i 1916, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1425 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.974.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.634 kr/m².11.739.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHyldevej gns: 102.920 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+99,30 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering13.001.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,15 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2015 · Alm. Salg: 14.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.001.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg14.800.000 kr.
1978apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevej 4 8240 Risskov	267 m²	153 m	01-11-2024	18.550.000 kr.	69.476 kr./m²
Askvej 3 8240 Risskov	245 m²	486 m	06-05-2025	8.900.000 kr.	36.327 kr./m²
Vinkelvej 7 8240 Risskov	242 m²	494 m	31-08-2026	10.500.000 kr.	43.388 kr./m²
Vinkelvej 7 8240 Risskov	242 m²	494 m	26-07-2026	10.500.000 kr.	43.388 kr./m²
Lerbækvej 18 8240 Risskov	252 m²	522 m	05-11-2024	9.500.000 kr.	37.698 kr./m²
Forteledet 6 8240 Risskov	240 m²	674 m	02-05-2024	14.650.000 kr.	61.042 kr./m²
Firkløvervej 9 8240 Risskov	235 m²	792 m	12-02-2025	5.995.000 kr.	25.511 kr./m²
Strandmarksvej 28 8240 Risskov	245 m²	1,2 km	31-07-2026	15.350.000 kr.	62.653 kr./m²
Enebærvej 19 8240 Risskov	232 m²	909 m	07-03-2026	11.100.000 kr.	47.845 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 4B 8240 Risskov	252 m²	1,0 km	01-07-2026	12.350.000 kr.	49.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu