Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Hyldebakken 9

Villa · 154 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 771 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1968. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
771 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Glas
Tag
Plastmaterialer

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
691.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.822 kr/m².5.025.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.722.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,18 pct. siden aug. 2022
515k1,9M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20225.850.000 kr.I dag · vores estimat5.722.522 kr.Markedet · 1992966.042 kr.Markedet · 1993666.050 kr.Markedet · 19941.300.068 kr.Markedet · 19951.297.450 kr.Markedet · 19961.352.120 kr.Markedet · 19971.355.200 kr.Markedet · 19981.617.308 kr.Markedet · 19991.506.428 kr.Markedet · 20001.755.908 kr.Markedet · 20012.090.704 kr.Markedet · 20022.232.384 kr.Markedet · 20032.226.532 kr.Markedet · 20041.803.802 kr.Markedet · 20052.422.882 kr.Markedet · 20063.410.792 kr.Markedet · 20073.248.168 kr.Markedet · 20083.197.348 kr.Markedet · 20092.534.686 kr.Markedet · 20102.797.872 kr.Markedet · 20112.824.052 kr.Markedet · 20122.638.482 kr.Markedet · 20132.937.550 kr.Markedet · 20142.819.586 kr.Markedet · 20152.990.834 kr.Markedet · 20163.312.386 kr.Markedet · 20173.140.522 kr.Markedet · 20183.616.690 kr.Markedet · 20193.417.568 kr.Markedet · 20203.951.948 kr.Markedet · 20214.224.836 kr.Markedet · 20224.885.804 kr.Markedet · 20234.076.380 kr.Markedet · 20245.031.642 kr.Markedet · 20255.321.470 kr.Markedet · 20266.152.146 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg
5.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.722.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte
  • jun.Ejerskifte
  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1980jul.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tværgaden 6
2605 Brøndby		150 m²422 m14-11-20244.200.000 kr.28.000 kr./m²
Grænsedammen 4
2605 Brøndby		150 m²451 m26-08-20266.285.000 kr.41.900 kr./m²
Parkdammen 24
2605 Brøndby		153 m²711 m25-06-20265.700.000 kr.37.255 kr./m²
Parkdammen 22
2605 Brøndby		160 m²733 m27-05-20255.100.000 kr.31.875 kr./m²
Ved Lindelund 40
2605 Brøndby		156 m²963 m23-01-20245.200.000 kr.33.333 kr./m²
Brøndbyøstervej 48
2605 Brøndby		158 m²955 m10-03-20244.895.000 kr.30.981 kr./m²
Vestre Gade 5A
2605 Brøndby		138 m²465 m27-02-20244.495.000 kr.32.572 kr./m²
Grønnedammen 27
2605 Brøndby		145 m²876 m07-03-20254.225.000 kr.29.138 kr./m²
Højstensbakken 1
2605 Brøndby		132 m²202 m22-07-20243.750.000 kr.28.409 kr./m²
Ved Lindelund 182
2605 Brøndby		143 m²785 m04-03-20266.400.000 kr.44.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden