Hyldebærvej 4

Villa · 162 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 650 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 650 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.919.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.434 kr/m².4.810.401 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldebærvej gns: 27.485 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-10,40 pct.
3Vores vurdering4.528.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,96 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
14. jul. 2022 · Alm. Salg: 5.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.528.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg5.520.000 kr.
2018aug.Ejerskifte4.495.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2011Bygget
2007jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1990mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldebærvej 6 9000 Aalborg	134 m²	19 m	22-01-2026	2.800.000 kr.	20.896 kr./m²
Mester Eriks Vej 49 9000 Aalborg	159 m²	289 m	04-09-2025	4.306.000 kr.	27.082 kr./m²
Hundeklemmen 1 9000 Aalborg	157 m²	195 m	19-08-2026	4.600.000 kr.	29.299 kr./m²
Filippavej 11 9000 Aalborg	161 m²	488 m	16-10-2025	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Jeppevej 9 9000 Aalborg	160 m²	452 m	25-05-2025	7.553.013 kr.	47.206 kr./m²
Lindskovvej 32 9000 Aalborg	159 m²	530 m	24-10-2024	3.700.000 kr.	23.270 kr./m²
Druevej 10 9000 Aalborg	160 m²	623 m	28-09-2026	6.300.000 kr.	39.375 kr./m²
Mispelvej 26 9000 Aalborg	156 m²	438 m	13-11-2025	4.350.000 kr.	27.885 kr./m²
Per Degns Vej 9 9000 Aalborg	169 m²	415 m	13-11-2025	4.195.000 kr.	24.822 kr./m²
Montanusvej 10 9000 Aalborg	159 m²	679 m	08-07-2024	6.800.000 kr.	42.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu