Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Hyldeager 6

Rækkehus · 110 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 301 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
301 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.342.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.788.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.849 kr/m².3.418.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyldeager gns: 33.225 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.941 kr/m²-16,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.662.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,16 pct. siden apr. 2025
620k1,6M2,6M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20254.530.000 kr.I dag · vores estimat3.662.142 kr.Markedet · 1992680.900 kr.Markedet · 1993965.580 kr.Markedet · 1994691.900 kr.Markedet · 19951.003.530 kr.Markedet · 19961.108.910 kr.Markedet · 19971.075.910 kr.Markedet · 19981.078.770 kr.Markedet · 19991.021.680 kr.Markedet · 20001.490.500 kr.Markedet · 20011.130.470 kr.Markedet · 20021.235.080 kr.Markedet · 20031.595.770 kr.Markedet · 20041.650.000 kr.Markedet · 20051.861.310 kr.Markedet · 20063.043.810 kr.Markedet · 20072.954.490 kr.Markedet · 20082.234.320 kr.Markedet · 20092.252.140 kr.Markedet · 20102.234.320 kr.Markedet · 20112.375.450 kr.Markedet · 20122.161.610 kr.Markedet · 20132.094.070 kr.Markedet · 20142.360.600 kr.Markedet · 20152.350.590 kr.Markedet · 20162.516.360 kr.Markedet · 20172.520.870 kr.Markedet · 20182.979.130 kr.Markedet · 20193.131.590 kr.Markedet · 20203.269.420 kr.Markedet · 20213.734.280 kr.Markedet · 20223.847.250 kr.Markedet · 20233.473.910 kr.Markedet · 20243.280.310 kr.Markedet · 20254.025.230 kr.Markedet · 20264.664.990 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg
4.530.000 kr.
I dag · vores estimat
3.662.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg4.530.000 kr.
  • 2020mar.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldeager 10
2605 Brøndby		115 m²16 m21-05-20254.255.000 kr.37.000 kr./m²
Hyldeager 5
2605 Brøndby		118 m²42 m14-07-20243.475.000 kr.29.449 kr./m²
Hyldeager 15
2605 Brøndby		118 m²51 m08-01-20243.050.000 kr.25.847 kr./m²
Skovhøjen 1
2605 Brøndby		112 m²118 m08-04-20243.795.000 kr.33.884 kr./m²
Espedammen 68
2605 Brøndby		107 m²362 m19-09-20243.110.000 kr.29.065 kr./m²
Espedammen 66
2605 Brøndby		107 m²370 m14-11-20243.550.000 kr.33.178 kr./m²
Espedammen 44
2605 Brøndby		107 m²387 m08-07-20253.400.000 kr.31.776 kr./m²
Espedammen 12
2605 Brøndby		107 m²416 m25-04-20243.300.000 kr.30.841 kr./m²
Vestre Gade 8C
2605 Brøndby		114 m²359 m29-09-20253.450.000 kr.30.263 kr./m²
Vestre Gade 14C
2605 Brøndby		103 m²281 m01-01-20252.800.000 kr.27.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden