Hyldeager 5

Rækkehus · 118 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 298 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1961. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 298 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.856.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.170 kr/m².3.806.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldeager gns: 33.225 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.941 kr/m²-16,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.879.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,65 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.879.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
1990nov.Ejerskifte
1961Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldeager 15 2605 Brøndby	118 m²	42 m	08-01-2024	3.050.000 kr.	25.847 kr./m²
Hyldeager 10 2605 Brøndby	115 m²	49 m	21-05-2025	4.255.000 kr.	37.000 kr./m²
Hyldeager 6 2605 Brøndby	110 m²	42 m	15-12-2024	4.530.000 kr.	41.182 kr./m²
Skovhøjen 1 2605 Brøndby	112 m²	88 m	08-04-2024	3.795.000 kr.	33.884 kr./m²
Vestre Gade 8C 2605 Brøndby	114 m²	350 m	29-09-2025	3.450.000 kr.	30.263 kr./m²
Højstens Boulevard 7 2605 Brøndby	120 m²	656 m	09-12-2025	4.295.000 kr.	35.792 kr./m²
Højstens Boulevard 13 2605 Brøndby	122 m²	652 m	13-09-2025	3.600.000 kr.	29.508 kr./m²
Højstens Boulevard 11 2605 Brøndby	123 m²	653 m	22-04-2026	4.425.000 kr.	35.976 kr./m²
Espedammen 68 2605 Brøndby	107 m²	400 m	19-09-2024	3.110.000 kr.	29.065 kr./m²
Espedammen 66 2605 Brøndby	107 m²	408 m	14-11-2024	3.550.000 kr.	33.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu