Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Hyldeager 10

Rækkehus · 115 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 301 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1962. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
301 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.301.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.919.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.128 kr/m².3.595.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyldeager gns: 33.225 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.941 kr/m²-16,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.736.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,20 pct. siden aug. 2025
648k1,7M2,8M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20254.255.000 kr.I dag · vores estimat3.736.021 kr.Markedet · 1992711.850 kr.Markedet · 19931.009.470 kr.Markedet · 1994723.350 kr.Markedet · 19951.049.145 kr.Markedet · 19961.159.315 kr.Markedet · 19971.124.815 kr.Markedet · 19981.127.805 kr.Markedet · 19991.068.120 kr.Markedet · 20001.558.250 kr.Markedet · 20011.181.855 kr.Markedet · 20021.291.220 kr.Markedet · 20031.668.305 kr.Markedet · 20041.725.000 kr.Markedet · 20051.945.915 kr.Markedet · 20063.182.165 kr.Markedet · 20073.088.785 kr.Markedet · 20082.335.880 kr.Markedet · 20092.354.510 kr.Markedet · 20102.335.880 kr.Markedet · 20112.483.425 kr.Markedet · 20122.259.865 kr.Markedet · 20132.189.255 kr.Markedet · 20142.467.900 kr.Markedet · 20152.457.435 kr.Markedet · 20162.630.740 kr.Markedet · 20172.635.455 kr.Markedet · 20183.114.545 kr.Markedet · 20193.273.935 kr.Markedet · 20203.418.030 kr.Markedet · 20213.904.020 kr.Markedet · 20224.022.125 kr.Markedet · 20233.631.815 kr.Markedet · 20243.429.415 kr.Markedet · 20254.208.195 kr.Markedet · 20264.877.035 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
4.255.000 kr.
I dag · vores estimat
3.736.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg4.255.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldeager 15
2605 Brøndby		118 m²44 m08-01-20243.050.000 kr.25.847 kr./m²
Hyldeager 5
2605 Brøndby		118 m²49 m14-07-20243.475.000 kr.29.449 kr./m²
Hyldeager 6
2605 Brøndby		110 m²16 m15-12-20244.530.000 kr.41.182 kr./m²
Skovhøjen 1
2605 Brøndby		112 m²131 m08-04-20243.795.000 kr.33.884 kr./m²
Vestre Gade 8C
2605 Brøndby		114 m²375 m29-09-20253.450.000 kr.30.263 kr./m²
Espedammen 68
2605 Brøndby		107 m²351 m19-09-20243.110.000 kr.29.065 kr./m²
Espedammen 66
2605 Brøndby		107 m²360 m14-11-20243.550.000 kr.33.178 kr./m²
Espedammen 44
2605 Brøndby		107 m²380 m08-07-20253.400.000 kr.31.776 kr./m²
Espedammen 12
2605 Brøndby		107 m²409 m25-04-20243.300.000 kr.30.841 kr./m²
Højstens Boulevard 7
2605 Brøndby		120 m²679 m09-12-20254.295.000 kr.35.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden