Højstens Boulevard 11

Rækkehus · 123 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 283 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1963
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.668.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.303 kr/m².3.808.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjstens gns: 35.792 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.941 kr/m²-10,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1963-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 490% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.176.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,62 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1996 · Alm. Salg: 750.000 kr.
12. feb. 1997 · Alm. Salg: 750.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 4.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.176.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte4.425.000 kr.
1997feb.Ejerskifte750.000 kr.
1996sep.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højstens Boulevard 13 2605 Brøndby	122 m²	8 m	13-09-2025	3.600.000 kr.	29.508 kr./m²
Højstens Boulevard 7 2605 Brøndby	120 m²	15 m	09-12-2025	4.295.000 kr.	35.792 kr./m²
Vestre Gade 8C 2605 Brøndby	114 m²	304 m	29-09-2025	3.450.000 kr.	30.263 kr./m²
Hyldeager 5 2605 Brøndby	118 m²	653 m	14-07-2024	3.475.000 kr.	29.449 kr./m²
Hyldeager 15 2605 Brøndby	118 m²	694 m	08-01-2024	3.050.000 kr.	25.847 kr./m²
Hyldeager 10 2605 Brøndby	115 m²	675 m	21-05-2025	4.255.000 kr.	37.000 kr./m²
Skovhøjen 1 2605 Brøndby	112 m²	578 m	08-04-2024	3.795.000 kr.	33.884 kr./m²
Ved Lindelund 5 2605 Brøndby	130 m²	847 m	02-04-2024	3.995.000 kr.	30.731 kr./m²
Bryggerdammen 3 2605 Brøndby	140 m²	202 m	25-02-2024	4.175.000 kr.	29.821 kr./m²
Ved Lindelund 7 2605 Brøndby	130 m²	853 m	13-05-2024	3.995.000 kr.	30.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu