Hybenvej 8

Villa · 101 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 370 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2015. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.102 kr/m².951.300 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.199.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,65 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.199.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.135.000 kr.
2015Ombygning
2008okt.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Geråvej 7 9330 Dronninglund	98 m²	140 m	08-02-2024	900.000 kr.	9.184 kr./m²
Fredensgade 13 9330 Dronninglund	102 m²	314 m	05-05-2025	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Multebærvej 10 9330 Dronninglund	105 m²	117 m	16-09-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Kærbyvej 19 9330 Dronninglund	100 m²	491 m	06-04-2025	550.000 kr.	5.500 kr./m²
Skovbrynet 62 9330 Dronninglund	103 m²	664 m	22-04-2025	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Valmuevej 16 9330 Dronninglund	105 m²	517 m	04-02-2025	440.000 kr.	4.190 kr./m²
Skovbrynet 35 9330 Dronninglund	103 m²	807 m	20-11-2024	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Skovvej 22 9330 Dronninglund	107 m²	551 m	30-11-2025	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²
Lærkevej 5 9330 Dronninglund	110 m²	413 m	02-06-2025	1.298.000 kr.	11.800 kr./m²
Lundagervej 10A 9330 Dronninglund	109 m²	546 m	27-10-2025	1.000.000 kr.	9.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu