Hybenvænget 6, Svogerslev

Villa · 153 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 886 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 886 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.206 kr/m² × 153 m².4.774.518 kr.
2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016 · Energimærke forbedret: F → D+15,00 pct.
3Vores vurdering4.823.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+33,99 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
31. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.823.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2017jul.Ejerskifte3.100.000 kr.
2016jul.Ejerskifte1.995.000 kr.
Ombygning
2009aug.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svogerslev Hovedgade 18, Svogerslev 4000 Roskilde	151 m²	99 m	11-12-2023	3.760.000 kr.	24.901 kr./m²
Svogerslev Hovedgade 24A, Svogerslev 4000 Roskilde	150 m²	63 m	29-05-2025	4.357.000 kr.	29.047 kr./m²
Søhøjen 19, Svogerslev 4000 Roskilde	153 m²	257 m	30-04-2024	4.950.000 kr.	32.353 kr./m²
Søparken 12, Svogerslev 4000 Roskilde	150 m²	178 m	14-04-2024	3.495.000 kr.	23.300 kr./m²
Søparken 44, Svogerslev 4000 Roskilde	157 m²	319 m	08-04-2024	4.300.000 kr.	27.389 kr./m²
Bygaden 7, Svogerslev 4000 Roskilde	159 m²	429 m	15-11-2024	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²
Søparken 64, Svogerslev 4000 Roskilde	145 m²	394 m	30-10-2024	4.600.000 kr.	31.724 kr./m²
Skolevej 18, Svogerslev 4000 Roskilde	158 m²	652 m	29-07-2026	7.450.000 kr.	47.152 kr./m²
Bovsager 17, Svogerslev 4000 Roskilde	151 m²	813 m	06-05-2025	3.130.000 kr.	20.728 kr./m²
Skolevej 26, Svogerslev 4000 Roskilde	160 m²	601 m	13-12-2024	5.575.000 kr.	34.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu