Hvorupgårdvej 57

Villa · 219 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 7.915 m², 9 værelser, opført i 1922. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 7915 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.931 kr/m².2.942.704 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvorupgårdvej gns: 7.436 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-65,60 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7915 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.932.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+486,54 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 1999 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.932.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvorupgårdvej 34 9400 Nørresundby	233 m²	525 m	31-01-2025	2.300.000 kr.	9.871 kr./m²
Ved Banen 2 9400 Nørresundby	174 m²	335 m	29-11-2023	2.050.000 kr.	11.782 kr./m²
Svalevej 11 9400 Nørresundby	220 m²	4,9 km	14-10-2025	4.495.000 kr.	20.432 kr./m²
Solsiden 37 9400 Nørresundby	218 m²	4,9 km	11-11-2025	2.500.000 kr.	11.468 kr./m²
Dronninggårdvej 5 9400 Nørresundby	200 m²	4,4 km	25-06-2026	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Gammel Høvej 22 9400 Nørresundby	252 m²	3,9 km	07-03-2026	1.900.000 kr.	7.540 kr./m²
Hjørringvej 116 9400 Nørresundby	207 m²	4,7 km	05-06-2024	4.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Zangenbergs Alle 7 9400 Nørresundby	200 m²	4,7 km	01-08-2024	2.032.045 kr.	10.160 kr./m²
Højens Alle 35 9400 Nørresundby	237 m²	4,8 km	01-10-2024	2.100.000 kr.	8.861 kr./m²
Selsøparken 34 9400 Nørresundby	203 m²	4,9 km	18-11-2024	3.750.000 kr.	18.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu